Uniek object op een prachtige locatie: Een vrijstaande bungalow met kantoor en een hal, annex dubbele garage. Alles is gelegen op de begane grond op een perceel van 1020 m². Hier kun je heerlijk rustig wonen en werken combineren: een riante woning met 3 slaapkamers en een grote bijkeuken, een dubbele garage van 35 m² voor bv. opslag en 3 riante kantoorruimten met eigen entree en een pantry. Onlangs is er een grote carport gerealiseerd waaronder een camper kan staan en zijn er 30 zonnepanelen geplaatst.
Indeling:
Dit unieke pand ligt in een rustig hofje. Er is geen doorgaand verkeer en aan de achterzijde grenst het aan een brede groenstrook met een sloot.
Als je voor het complex staat heb je geen idee wat voor een ruimte achter de gevel verborgen gaat. Wat je al wel meteen ziet is een enorme, keurig aangelegde, oprit met veel parkeerruimte. Dit is een heel representatief onderkomen voor je bedrijf.
Het complex bestaat uit 2 nummers; nummer 12 en nummer 14, één voor de woning en één voor het kantoor. Beide hebben een eigen ingang. De gemeente Zeewolde wil eventueel meewerken om de bestemming naar alleen ‘wonen’ te veranderen voor het geval u geen bedrijf hebt maar hier alleen een woonfunctie wilt hebben.
Achter de voordeur van de woning schuilt een bijzondere gang met een lichtstraat. Deze lichtstraat zet zich door tot en met de woonkamer. Hierdoor komt er veel daglicht de bungalow binnen. Via de entree is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van plavuizen, een jacuzzi ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een vrijhangend closet.
In de riante living zit een niveau verschil. Dit komt ook terug in de tuin. Hierdoor is een speelse en bijzonder fraaie verbinding met de tuin gemaakt. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel glas (met coating), openslaande deuren, een open haard en een open keuken. Deze is voorzien van veel werk- en opbergruimte, met als inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een koffiezetautomaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is een doorgang naar de grote bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting, een toegang tot de tuin en een toegang tot de dubbele garage.
De garage van 35 m² beschikt over 2 paar openslaande deuren. Dit is een praktische ruimte voor 2 auto’s of voor bijvoorbeeld een werkplaats of opslagruimte. Via de garage loop je door naar het kantoorgedeelte. Deze heeft ook een eigen ingang.
De 3 kantoren verkeren in een heel nette staat. Er ligt kwalitatief goed tapijt, er zijn systeemplafonds en diverse aansluitingen voor elektra en internet aanwezig. Het separate toilet en de pantry maken het geheel compleet.
Het hele pand is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak. De combinatie van de rustige ligging en enorm veel woon- en werkoppervlak op een riant perceel maken dit echt een topobject.
Tuin:
De tuin is omgeven door groen en biedt veel privacy. Deze is bijzonder fraai aangelegd met enkele hoogteverschillen, een waterval en een prachtige vijver met een glaspartij waardoor je via de zijkant en ook vanuit de woonkamer de vissen goed kunt zien.
Kenmerken:
– Bouwjaar woning 1991
– Woonoppervlakte ca. 110 m²
– Oppervlakte garage/hal ca 35 m²
– Oppervlakte kantoor ca. 57 m²
– Inhoud ca. 730 m³
– Perceeloppervlakte is 1020 m²
– 2 x HR Cv-combiketel uit 2007
– Onlangs zijn er 30 zonnepanelen geplaatst
– Het object is voorzien van diverse rolluiken
– Dit bijzondere woon/bedrijfspand ligt aan de rand van een woonwijk. Aan de achterzijde ligt een brede groenstrook met een slootje. Het centrum is op fietsafstand.
