In een rustige en breed opgezette straat, aan de rand van het dorp en nabij de bossen mogen we een bijzonder riante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. De locatie is echt fenomenaal te noemen. Op loopafstand van een groot park, uitgestrekte bosgebieden en vaarwater biedt deze locatie veel wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Het huis zelf heeft ook veel te bieden: Een kantoor aan huis op de begane grond, een riante woonkamer en-suite met een moderne leefkeuken, 6 slaapkamers en een tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en biedt veel ruimte voor een (groot) gezin. Een welkome bijkomstigheid is het gegeven dat deze woning nul op de meter heeft; Door de geplaatste zonnepanelen betalen de eigenaren geen stroom. Het huis beschikt dan ook over een energielabel A. Het totaal aan woonoppervlakte is ca. 210 m² op een kavel van 396 m².
We willen je van harte uitnodigen om dit huis te bezichtigen. Dat kan op de 1e kijkdag op vrijdag 17 december. Je kunt je daarvoor aanmelden bij DAM Vastgoed per mail of telefonisch op 036-5223400.
Indeling:
De Groene Specht is een statige laan met grotere type 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen. Aan het eind van de straat kom je bij een uitgestrekt park, vaarwater en de bossen van Zeewolde. Maar zover gaan we nu nog niet. Eerst laten we je graag de woning zien.
Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto’s. Meteen bij binnenkomst merk je op dat hier extra aandacht is besteed aan de afwerking van het huis. Dat zie je o.a. aan de houten vloer en de paneeldeuren met daar omheen sierlijsten en plintneuten. In de hal kan je linksaf naar het kantoor of rechtsaf naar de living. We gaan eerst naar de woonkamer. Op de begane grond is veel leefruimte (112 m²). Doordat er en-suite deuren zijn geplaatst is deze ruimte handig opgesplitst en beschik je over een grote woonkamer en een separate leefkeuken. Dit is echt een fijn huis met een sfeervolle woonkamer wat wordt versterkt door de extra brede houten vloerdelen en de knusse houtkachel. De erker zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan weerskanten van de en-suite deuren zijn praktische inbouwkasten gemaakt en deze deuren bieden doorgang naar de grote leefkeuken. Wat een prachtige ruimte is dit! Deze keuken beschikt over een linoleumvloer met vloerverwarming, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Stoere kenmerken typeren deze leefkeuken zoals de opvallende balkenstructuur in combinatie met een moderne touch. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een stoomoven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer (beide van een groot formaat) en een Quooker. In deze keuken kan echt geleefd worden. De grote eettafel is een centraal element in dit huis vanwaar je mooie zichtlijnen hebt over de tuin door de openslaande deuren. De bijkeuken biedt extra praktische opbergruimte en hier is tevens de Cv-ketel gesitueerd.
Het kantoor op de begane grond van 16 m² is voorzien van een kastenwand en een gaskachel. Hier zit je afgezonderd van het huis en kan je je echt terugtrekken om gefocust aan het werk te gaan.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon en een inloopkast. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet.
2e Verdieping:
Heel verrassend is deze 2e verdieping. Hier zijn namelijk nog eens 3 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is voorzien van een entresol. Op de overloop is de wasmachine-opstelling en op de bergvliering is veel opslagruimte om al je spullen mooi uit het zicht op te bergen.
Tuin:
De tuin is volledig onder architectuur aangelegd met daarin een prachtige veranda. Sierbestrating wordt afgewisseld met enkele borders en een pergola. Onder de veranda is het genieten van het buitenleven en van elkaar. Wat een prachtige locatie is dit. De hoge veranda en de leibomen bieden een mooie beschutting zodat je je hier in alle rust kunt afzonderen. Naast de woning is een houten berging voor bijvoorbeeld de fietsen en aangebouwd aan de veranda is een 2e berging.
Kenmerken:
– Bouwjaar woning 2000
– Woonoppervlakte ca. 210 m²
– Inhoud woonhuis ca. 798 m³
– Perceeloppervlakte is 396 m²
– Externe bergruimte 10 m²
– HR-Combiketel Nefit (CW5) uit 2015
– Het huis verkeert in een goede conditie en is keurig onderhouden.
– Energielabel klasse A.
– De woning is voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van ruim 6.000
KWh. Daarmee zijn er bij het huidige gebruik (gezin met 6 mensen) geen elektra kosten.
– Deze woning is heel rustig gelegen vlakbij de bossen van Zeewolde en vaarwater en op loopafstand van een supermarkt en basisscholen.
Vanafprijs: € 535.000,- k.k.
