Beschrijving
Helemaal afgesloten van de buitenwereld kun je hier leven in je eigen privé paradijs. Op het voormalige recreatiepark “Ceintuurbaan” kun je nu permanent genieten van alle fijne dingen die dit park te bieden heeft. Hier is het heerlijk wonen tussen de vogeltjes en de eekhoorns; hier kom je echt tot rust. Alleen het getjirp van de vogeltjes wisselt de stilte af met een vrolijk geluid. Ondanks zijn idyllische ligging ben je toch in enkele minuten in het centrum van Harderwijk en Ermelo. Een parkeerplaats op eigen terrein, alles gelijkvloers en een riante tuin maken dit een uiterst comfortabele woning.
Kom ook kijken! Je kunt je daarvoor aanmelden bij ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V.
Indeling
Het is één minuut rijden vanaf de afslag A28 naar het park “Ceintuurbaan”. Je gaat onder de slagboom door en halverwege het park ligt deze kwadrant bungalow. Je parkeert je auto op eigen terrein en je loopt door de tuin naar de woning. Wat een gigantisch perceel! Hier heb je alle ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten!
De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet, een badkamer en een woonkamer met een open keuken. De eigenaren hebben in de laatste jaren de woning op veel onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd.
De sfeervolle woonkamer met een open haard heeft een mooi zicht over de tuin. De hoge plafonds, het dakraam en de openslaande deuren zorgen ervoor dat veel licht de woning binnenkomt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. In de moderne keuken heb je de beschikking over een SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigschouw, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator. Verder is er een separaat toilet, een wasruimte en 2 slaapkamers waarvan er nu 1 in gebruik is als kantoor.
Tuin
Hier ben je in een totaal andere wereld. Gevoelsmatig ver weg van alle hectiek kan je je overgeven aan de rust die deze bungalow je te bieden heeft. Maar eigenlijk zit je heel dichtbij alle faciliteiten van Harderwijk en Ermelo. Ook de Veluwe ligt aan je voeten waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Omringd door bomen en groene hagen heeft deze kavel een oppervlak van 308 m² met daarop een houten berging en een parkeerplaats. In de grote tuin is altijd wel een plekje te vinden voor zowel de zonaanbidder als de liefhebber van schaduw. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1977
- Woonoppervlakte ca. 50 m²
- Inhoud woonhuis ca. 165 m³
- Perceeloppervlakte is 308 m²
- De HR Cv-combiketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2021.
- Servicekosten park “Ceintuurbaan” € 65,- per maand.
- Deze bungalow van 50 m² mag worden uitgebouwd tot 75 m² voor de hoofdbebouwing en 15 m² voor de bijbehorende bouwwerken (berging). De maximale bouwhoogte voor de hoofdbebouwing (50 m²) is 4,5 m en voor de bijbehorende bouwwerken (15 m²) is dat 3 m.
- Tot de eigendom van de bungalow behoort ook het exclusieve gebruik van één gereserveerde parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Deze parkeerplaats bevindt zich vlakbij de woning. Bij de ingang van het park is ook een algemeen parkeerterrein.
- De tuin is omgeven door een schutting van minimaal 1.8 m hoog. Officieel is het zo dat een schutting die aan de weg grenst maximaal 1 m hoog mag zijn. Een erfafscheiding middels een haag of andere beplanting mag wel hoger zijn.
- In de laatste jaren is deze bungalow op veel onderdelen verbeterd:
2019: Dakbedekking vernieuwd.
2021: Grote verbouwing: nieuwe Cv-ketel, vloerverwarming aangelegd, groepenkast en elektra vervangen, overig leidingwerk grotendeels vervangen, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, de wanden en plafonds laten stuken, dak extra geïsoleerd, groot dakraam boven de keuken laten plaatsen, alle balken in de woning geschuurd en mooi afgewerkt.
2023: Schilderwerk buitenzijde.
- Deze bungalow is per half september 2024 beschikbaar.
