DAM Vastgoed Beheer
Een van de redenen om je woning(en) en of bedrijfspand(en) in beheer te geven is gemak: je geniet van je rendement uit je belegging zonder dat je daar verder omkijken naar hebt.
Een andere belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat je meerdere panden in je bezit hebt en je daar geen actief werk voor verricht kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven op het moment dat je je vastgoed in beheer hebt bij een professionele vastgoedmanager.
Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan biedt DAM Vastgoed Beheer de mogelijkheid het beheer op zich te nemen. Je hoeft dus geen familie of vrienden met het beheer op te zadelen en je weet zeker dat je woning of bedrijfspand op een professionele wijze wordt beheerd.
Beheer
Het belangrijkste aspect van het verhuren van vastgoed is uiteraard de zekerheid dat de huurpenningen (tijdig) worden voldaan door de huurder. Dit vereist de nodige discipline van zowel huurder als verhuurder. Met ons beheerpakket kunnen wij je op dit gebied ontzorgen en deze werkzaamheden uit handen nemen. Wanneer DAM Vastgoed beheer jou gaat ontzorgen dan nemen we alle taken van je over. We beginnen met het vinden van de meest geschikte huurder. Natuurlijk wordt dan alles vastgelegd in de huurovereenkomst. Als de 1e termijn ingaat doen we de oplevering en sleuteloverdracht indien de huurder de borg en de 1e maand huur betaald heeft. Er wordt een oplever rapport opgesteld en een fotoreportage gemaakt, zodat voor alle partijen duidelijk is in welke staat de woning verkeert tijdens de sleuteloverdracht. DAM Vastgoed Beheer heeft aantrekkelijke samenwerkingsverbanden met diverse nutsbedrijven en zal indien gewenst nieuwe huurders begeleiden bij de aanmelding voor gas / water / elektra / televisie en internet.
De kleine dingen
Ook dragen wij zorg voor het opvangen en afhandelen van eventuele vragen, klachten en/of storingen van huurder en verhuurder. Hierbij kan je denken aan:
- De juiste bedrijven inschakelen of de eventueel door jou opgegeven referenties
- Communicatie tussen de huurder en het in te schakelen bedrijf / persoon
- Verzorgen van toegang tot je vastgoed indien jij of je huurder verhinderd zijn
- Kostenbewaking van de werkzaamheden.
Waar moet je aan denken?
Uiteraard brengen wij jou als eigenaar hiervan altijd op de hoogte. Alleen in het geval van een spoed reparatie, zoals een kapotte gas- of waterleiding e.d., is DAM Vastgoed Beheer gemachtigd reparaties uit jouw naam uit te laten voeren wanneer je niet te bereiken bent, om vervolgschade te voorkomen.
DAM Vastgoed beheer werkt alleen samen met gerenommeerde bedrijven uit de regio waar je vastgoed is gevestigd. In geval van klein onderhoud of kleine reparaties beschikt DAM Vastgoed Beheer een technische dienst waar tegen een schappelijk tarief gebruik van gemaakt kan worden.
De kosten van het Beheer Pakket bedragen 4% van de maandelijkse huur excl. 21% btw. Deze kosten zijn alleen van toepassing wanneer de woning of het bedrijfspand daadwerkelijk verhuurd is. Bij meerdere objecten is een offerte op maat mogelijk.
