Gezelweg 44*VERKOCHT*
3892 XE Zeewolde
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Wij mogen nu een heel speciaal object op de markt gaan zetten. Als jij op zoek bent naar een object met erg veel ruimte, flexibiliteit en multifunctionaliteit dan ben je hier aan het juiste adres. Op de Gezelweg 44-46-48 in Zeewolde staat een vrijstaand woon-bedrijfspand. Dit pand heeft jou opvallend veel te bieden en is gelegen op een prachtige locatie tegen de bosrand aan. Door zijn ruime oppervlak aan kantoorruimte in combinatie met een prachtige woning biedt dit object veel mogelijkheden. Je kunt hier dus kantoor aan huis houden, of je zou ook het gehele pand als woning kunnen gebruiken* maar je kunt bijvoorbeeld ook de kantoorruimten opsplitsen in 8 studio’s*.
De woning op nummer 44 heeft een woonoppervlak van 192 m² met een garage van 35 m². De kantoorruimten op nummers 46 en 48 hebben ieder een oppervlak van 136 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Op eigen terrein zijn er minstens 9 parkeerplaatsen op een totaal perceel van 1.200 m².
Indeling:
Dit woon-bedrijfspand valt echt op. Hier ervaar je zoveel ruimte en rust met het bos en het strand op loopafstand, maar toch ook heel dichtbij het centrum van Zeewolde. In een oase van groen heb je hier de mogelijkheid om je eigen ding te doen en om optimaal te profiteren van de opties die dit pand je te bieden hebben. Als je het erf oprijdt kan je je auto kwijt op een van de 9 parkeerplaatsen en heb je direct toegang tot de woning, de garage en de 2 kantoren.
Woning: Dit woon-bedrijfspand is onlangs op veel onderdelen verbeterd. Het huis en de kantoren verkeren dan ook in een zeer goede staat. Je merkt het direct als je het erf oprijdt en de woning binnen stapt: deze mensen zijn netjes op hun spullen. En dat geeft vertrouwen. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond. De houtkachel maakt het extra knus en zorgt voor heerlijke warmte. In de zomer kan je gebruik maken van de airco. De schuifpui zorgt voor mooie zichtlijnen op de tuin en een verbinding naar de veranda. Aansluitend aan de woonkamer is een aparte TV-kamer, een trapkast en de keuken. Deze keuken is een plaatje om te zien. Het is een functionele en moderne keuken met ruimte voor een grote eettafel waardoor dit met recht een leefkeuken te noemen is. Het beschikt over een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Op de begane grond is verder een toilet, een ruime slaapkamer met een airco, een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Een luxe badkamer grenst aan de slaapkamer met daarin een jacuzzi ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een sauna. Het gaat maar door want er is ook nog een bijkeuken met een kastenwand, de wasmachine-aansluiting en een deur naar de riante garage die beschikt over een elektrische overheaddeur.
1e Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator.
Kantoren:
Beide kantoren zijn identiek qua formaat en beschikken op de begane grond over 68 m² aan oppervlak en op de verdieping ook over 68 m² aan oppervlak. Bij elkaar is dit dus een gebruiksoppervlak van 272 m². Het geheel is keurig afgewerkt (zie foto’s) met toiletten, pantry’s en diverse kantoren.
Tuin:
Grenzend aan de woonkamer is een indrukwekkende veranda met 3 lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om met het gezin te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 2005
– Woning: ca. 192 m²
– Dakterras: ca. 18 m²
– Veranda: ca. 38 m
– Garage: ca. 35 m²
– Kantoor: ca. 272 m²
– Totale oppervlak: ca. 499 m²
– Inhoud ca. 1.590 m³
– Perceeloppervlakte is 1.200 m²
– Parkeerplaatsen: 9 (eventueel uit te breiden)
– Energielabel klasse: A
– De Cv-ketel is van het merk Atag met het bouwjaar 2020. Het kantoor beschikt over een Cv-ketel van het merk Vaillant met het bouwjaar 2004.
– De kantoorruimten zijn deels verhuurd aan 2 huurders. 1 Huurder heeft opgezegd en 1 huurder heeft een kortlopend contract.
* Een bestemmingswijziging van bedrijfswoning naar ‘wonen’ behoort tot de mogelijkheden maar moet worden aangevraagd bij de gemeente Zeewolde.
Gevraagde koopsom € 825.000,- k.k.
Gerelateerde producten
OPENINGSTIJDEN
09:00-13:00 en 13:30-17:30
Vrijdag 09:00 tot 17:00
Zaterdag: Open op afspraak. Tussen kerst en oud en nieuw zijn we gesloten.