Beschrijving
Uniek object op een prachtige locatie: een vrijstaande woning met kantoor met een totale oppervlakte van 283 m², gelegen op een perceel van 1020 m². En er zijn nog diverse uitbouwmogelijkheden: er mag nog ca. 250 m² extra bebouwd worden tot een maximale hoogte van 9 meter. Op dit perceel zijn dus veel mogelijkheden.
Indeling:
Dit grote pand ligt in een rustig hofje. Op eigen terrein is 1 parkeerplaats
en voor het terrein zijn 10 parkeerplaatsen. Bij binnenkomst is er toegang tot zowel het kantoor als de woning.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (met daaronder nog witte plavuizen) en een houtkachel. De open keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur en heeft een mooi zicht over de tuin.
Op de begane grond zijn tevens de kantoorruimten. Er zijn 6 aaneengesloten kantoren met systeemplafonds, rolluiken en 4 van de 6 ruimten hebben een zelfstandige entree wat praktisch kan zijn bij eventuele verhuur.
De indeling is aan te passen door tussenmuren te verwijderen of bij te plaatsen.
Bij de ingang is ook een ruimte met de Cv-ketel (voor het kantoor), die vervangen moet worden. Daarnaast vind je een ruimte met een keukenblok en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Op de 1e etage zijn 4 grote slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met de Cv-ketelopstelling (voor de woning) en een 2e wasmachine-aansluiting.
Tuin:
De tuin is omgeven door groen en biedt veel privacy. Je kunt helemaal rond lopen en achterin de tuin is een moestuin aangelegd en er staat een houten berging.
Kenmerken:
- Bouwjaar pand 1990
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Oppervlakte kantoor ca. 173 m²
- Inhoud ca. 925 m³
- Perceeloppervlakte is 1020 m²
- HR Cv-combiketel uit 2004.
- De dakbedekking is in 2015 vernieuwd.
- De achterste kantoorunit kan eventueel worden omgebouwd naar garage.
- Onder de kantoren ligt een extra diepe kruipruimte waardoor bijvoorbeeld een intern zwembad gerealiseerd kan worden.
- Het woon-/kantoorpand heeft 2 huisnummers, namelijk 4 en 6.
- Het achterste deel van het kantoor, de voormalige garage is in het verleden ca. 10 cm gezakt. Aan te bevelen is om dat deel te slopen en opnieuw op te bouwen.
- Dit bijzondere pand ligt aan de rand van een woonwijk. Het centrum is op fietsafstand.
