Beschrijving
Te koop: 100% verhuurd woon-bedrijfspand.
In de bebouwde kom van Zeewolde, op het Schepenveld, vind je dit woon-bedrijfspand op 1.587 m² eigen grond.
Dit prachtige en uitstekend renderende pand beschikt over 1.122 m² vvo, verdeeld over 3 bouwlagen:
- Kelder: 100 m²
- Woning (bgg + 1e etage) met garage 197 m²
- Bedrijfshallen op de begane grond: 518 m²
- Kantoren op de 1e etage: 307 m²
Dit pand is bijzonder multifunctioneel gebouwd en is nu verhuurd aan een reeks diverse huurders. Sinds de bouw van dit pand heeft dit object altijd een uitstekende bezettingsgraad gehad.
Eventueel bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel te kopen van ca. 330 m²
Indeling:
Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen. Voor de woning is een prachtige vijver en via de verhoogde entree kom je binnen in deze riante bedrijfswoning. Via de hal met het toilet met fonteintje is er een binnen doorgang naar de garage. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een kurken vloer en een airco. Een schuifpui zorgt voor de verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookplaat, een vaatwasser en een spoelbak. Aan de voorkant is een leuke buitenplaats aan de vijver. De slaapkamer op de begane grond is van een riant formaat met daarin een kastenwand en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Via de woning is een trap naar de kelder.
1e Verdieping:
Deze etage is voorzien van 3 riante slaapkamers. Aangrenzend zijn de kantoren. Je kunt met de indeling schuiven zodat de woning groter wordt, of juist andersom.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlak van 100 m². Hier is veel plek om spullen op te slaan. Overal is er stahoogte. Deze kelder is via de woning en via buiten te bereiken.
Garage:
De aangebouwde stenen garage heeft een formaat van 29 m² en is voorzien van een elektrische garagedeur en is ook van binnenuit te bereiken.
Tuin:
Deze tuin is echt een verademing om heerlijk te genieten en om helemaal tot rust te komen. De achtertuin is vrij diep en is voorzien van gras en veel groen. Achterin de tuin is een tuinhuis voor wat opbergruimte.
Bedrijfsruimten:
Op de begane grond zijn diverse bedrijfsruimten van bij elkaar ca. 518 m². Er is een gezamenlijke entree met een toiletgroep.
1e Verdieping:
Deze etage is voorzien van meerdere kantoorruimten en een gezamenlijke wachtruimte. Ook is er een gezamenlijke kantine, toiletten en een douche. De kantoren hebben bij elkaar ca. 307 m² aan verhuurbaar vloeroppervlak.
Buitenruimte:
Aan de voor- zij- en achterzijde is eigen terrein en aan de achterzijde, aangrenzend is een extra kavel te koop van ca. 330 m² (Dit moet nog kadastraal worden gesplitst).
Kenmerken:
- Bouwjaar bedrijfspand: 1997
- Perceeloppervlakte: 1.587 m²
- Woning ca. 197 m²
- Garage ca. 29 m²
- Balkon ca. 2 m²
- Kelder: 100 m²
- VVO bedrijfsruimte ca.: 825 m²
- Totaal VVO ca. 1.122 m²
- Inhoud bedrijfspand ca.: 3.800 m³
- Verwarming middels Cv-ketels.
- Energielabel klasse: A
- Er is een extra stuk grond te koop van ca. 330 m² voor € 66.000,-
- Beschikbare huisnummers: 33A – 33B – 33C – 33D – 33E – 33F – 33G – 33H – 33I – 33J – 33K – 33L
- Momenteel is dit woon-bedrijfspand volledig verhuurd met een netto opbrengst van € 82.551,50
- Verdere informatie op te vragen bij de makelaar.
Vraagprijs: € 1.199.500,- k.k. (geen BTW van toepassing)
